房屋拆迁赔偿标准是多少以及补偿方式

房屋拆迁有三种补偿：1、货币补偿。2、产权调换。3、农民自建。被拆迁户应根据法律当中的规定，并且需要考虑到房屋的折旧程度和房屋的结构，来选择补偿方式，或者两者相结合的补偿的方式。

房屋拆迁赔偿标准是多少以及补偿方式

1、货币补偿。货币补偿金额包含被拆迁集体用地住宅房屋补偿价和宅基地土地权区位补偿价。其计算方式如下：（1）被拆迁集体用地住宅房屋补偿价=被拆迁集体用地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁户在同一拆迁范围内有多处集体用地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核算宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地权区位补偿价。集体用地住宅房屋补偿单价、宅基地土地权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地权基准地价、房地产市场变化趋势给予适时调整，经市人民政府批准后定期公布。

2、产权调换。被拆迁户的安置面积按以下标准核算：被拆迁房屋的批准建面小于（25—30）平米/人的，按人均（25—30）平米核算；在（25—60）平米/人之间的，按批准的建筑面积核算；超过60平米/人的，按人均60平米核算。其中，2人以下（含2人）的户，按2人核算；已婚以达到法定育龄夫妇暂未生育子女的按3人核算。被拆迁户在同一拆迁范围内有几处集体用地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

3、农民自建。农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。