房屋质量鉴定费用是多少,怎么计算

房屋质量鉴定费用没有统一固定的标准，会因多种因素而异，以下是常见的计算方式及影响因素：按房屋类型及面积计算：住宅类：一类房屋通常每平方米 2.7 元，若房屋面积≤200 平方米，最低收费 500 元。二类房屋每平方米 2.25 元，面积≤200 平方米时最低收费 400 元。三类房屋每平方米 1.8 元，面积≤60 平方米时，最低收费 300 元。非住宅类：安全鉴定收费在住宅标准基础上上浮 20%。若一栋房屋中有多种类型房屋，则需按房屋类型分别计价收费。

房屋质量鉴定费用是多少,怎么计算

按特殊情况调整：

装修房屋鉴定：一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定，按三类房屋鉴定的收费标准收费，建筑面积按使用面积乘以 1.33 计算。若鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定，收费需另议。

无图纸资料房屋：可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的 30%。

古建筑鉴定：按一类工程收费标准的 2.0 倍计算。

层高特殊的建筑物：建筑物层高超过 4 米的，鉴定费乘以 1.2 系数计算。

特殊环境房屋：在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的 20%增加收费。

经济适用住房鉴定：鉴定费按以上标准减半价取。

加急鉴定：委托方需要加急提前做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告），按鉴定费的 20%-30%增收加急费。