房屋抵押如何办理

房屋抵押的办理流程通常包括以下几个步骤：递交贷款申请：向银行或其他贷款机构递交贷款申请，确立贷款的用途、金额及期限等。

房屋抵押如何办理

递交贷款资料：个人申请房屋抵押贷款需要提交贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

企业申请则需提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

看房评估：银行或评估机构会对抵押的房产做好实地勘察、评估，依据房产的位置、楼层、面积、朝向等因素确定其价值。

报批贷款：评估报告或勘估意见书提交至银行进行审批。

签订借款合同：贷款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签字、盖手印，并由公证人员进行公证。

办理抵押登记：贷款人持房产证、借款合同等材料到房产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记是一个不可或缺的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可或缺的法律文件。

放款：抵押登记办理后，银行或其他贷款机构将贷款发放至贷款人指定的账户中。