公寓和住宅的区别有哪些呢

公寓和住宅的区别主要体现在以下几个方面：产权年限。公寓：产权年限通常为40年或50年。住宅：产权年限一般为70年。生活成本。公寓：由于属于商用住房，水电费按商业标准收取，费用较高；且停车费和物管费也相对较高；通常不通燃气。住宅：作为民用住房，水电费按民用标准收取，成本较低；停车费和物管费也相对较低；且通常通气。

公寓和住宅的区别有哪些呢

居住舒适度与功能。公寓：设计紧凑，人员多且杂，私密性和安全性相对较低；但配套设施丰富，如健身房、游泳池等；兼具商务办公功能。住宅：提供更大的私人空间和更高的隐私度，适合家庭生活；居住功能专一，不能用于商业注册。

落户与学位。公寓：通常不能办理落户，也没有学位分配功能。住宅：满足一定条件可以办理落户，学位大多就近分配。

贷款利率与首付。公寓：贷款购买时首付比例通常为50%，贷款利率相对较高。住宅：贷款购买时首付比例根据地区差异有所不同，但一般较低，如20%等。