房子过户需要多少钱过户费?房产证过户需要多少钱?

房子过户或房产证过户所需的费用因多种因素而异，包括房屋面积、购买年限、是否为首次购房以及过户方式等。买方需缴纳的费用：契税：根据房屋面积和购买情况不同，契税的税率也会有所变化。一般来说，首次购买90平方米以下的住房，契税税率为1%；90至144平方米的住房，税率为1.5%；非首次购买或房屋面积超过144平方米，税率为3%。

房子过户需要多少钱过户费?房产证过户需要多少钱?

印花税：通常为房款的0.05%，交易双方各承担一半。

交易费：一般为3元/平方米，也有说法是6元/平方米，住宅和非住宅的标准可能不同，具体根据当地政策。

测绘费：约1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：一般在200元内，也有固定为80元/套的说法，具体根据当地政策。

卖方需缴纳的费用

印花税：房款的0.05%。

交易费：与买方相同，一般为3元/平方米或6元/平方米。

营业税：房产证未满一定年限（如2年或5年）的，需要缴纳营业税，税率可能为全额的5.56%或差价的5.5%，具体根据当地政策和房屋购买年限。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年且是唯一住房的可免除。