房子过户都需要什么手续

房子过户需要的手续主要包括以下几个步骤：买卖双方需签订正式的房产买卖合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款。这是过户流程的基础，也是法律保障双方权益的重要依据。

房子过户都需要什么手续

双方需携带相关证件和资料前往房地产买卖管理部门办理请求手续。这些证件通常包括身份证、户口本（已婚者需提供结婚证）、房屋所有权证等34。管理部门将查验这些证件，检查产权，并对买卖的房产进行评价。

接下来是立契过户阶段。房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签字盖章，标志着房屋产权的正式转移。

此外，过户过程中还需缴纳相关税费。这些税费包括契税、增值税、个人所得税以及交易手续费等。具体金额根据房屋面积、是否为首套房、房产证持有时间等因素而定。

最后，买方需持新的房屋所有权证和原土地使用权证，前往国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的土地使用权证。至此，房产过户手续全部完成。