房产过户需要什么手续和费用

房产过户需要的手续主要包括准备材料、签订合同、提交申请、审核、缴纳税费、办理产权变更登记等步骤，费用则包括契税、个人所得税、印花税等。

房产过户需要什么手续和费用

具体手续如下：

准备材料：卖方需提供身份证、房产证、户口本（已婚者还需提供结婚证）等证件；买方需提供身份证、户口本（如已婚需提供结婚证，单身则需开具单身证明）等。

签订合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房产信息、价格、付款方式、过户时间等条款。

提交申请：双方携带相关材料前往当地房地产管理部门提交过户申请，并填写《房屋转让申请表》。

审核：房地产管理部门对提交的材料进行审核，包括产权状况、税费缴纳情况等。

缴纳税费：根据房屋性质、面积等缴纳相关税费，如契税、个人所得税、印花税等。税费的具体金额和比例会因地区及个人情况而异。

办理产权变更登记：审核通过后，双方办理产权变更登记手续，买方领取新的房产证。