房产典当与房产抵押的区别在哪里

房产典当与房产抵押的区别：处理方式不同：房产典当属于质押贷款的范畴，在典当期间，房屋会被封存起来，无法使用，而且处在典当行的监督之下。而出典人将房屋交给承典人占有、使用、收益，承典人按约定向出典人一次性付清全部典金，并在典期届满之时退还房屋给出典人。相比之下，房产抵押贷款则是向银行抵押自己的房屋来获得贷款，抵押期间房屋还可以继续使用。

房产典当与房产抵押的区别在哪里

贷款期限不同：房产典当的期限较短，一般为三个月到半年，是一种短期的融资行为。而银行抵押贷款的期限较长，可达十几年。

评估方式不同：在房产典当时，主要考虑的是房子本身的价值，不用过多考虑典当人的还款能力。而房产抵押贷款的评估过程更为复杂，除了考虑房屋价值外，还需要评估贷款人的还款能力。