什么是70年产权

70年产权是指房屋建筑产权的归属年限为70年，主要针对的是国有土地上住宅用地的使用权。这一制度在我国法律框架内有明确的规定，是城镇建设用地为居住用途的国有土地使用年限的一种表现。

什么是70年产权

70年产权并非指房屋所有权的期限，而是指土地使用权的期限。房屋所有权是永久性的，即购房者购买的房屋本身属于其永久所有。然而，房屋所占用的土地则属于国家所有，购房者通过购买房屋获得的是该土地在一定年限内的使用权。这个年限，对于住宅用地来说，就是70年。

这70年的计算是从开发商取得土地使用权并开始建设时算起的，而不是从购房者购买房屋时算起。因此，购房者在选购房屋时，需要了解该房屋的土地使用权剩余年限。

当70年产权到期后，根据现行法律规定，土地使用权可以自动续期。但续期可能会涉及到是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等问题，目前法律尚未有明确具体的规定。因此，在未来的政策制定中，如何合理、公平地处理土地使用权续期问题，将是社会各界关注的焦点。