二手房交易的流程有哪些及注意事项是什么

二手房交易的流程主要包括以下几个步骤：建立信息沟通：买卖双方建立联系，买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法证件如房产证、身份证等。

二手房交易的流程有哪些及注意事项是什么

签订买卖合同：确认房屋合法后，双方签订房屋买卖合同，明确房屋位置、价格、交付时间、产权办理等条款。

提交申请与审查：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受产权审查，确保房屋符合上市条件。

办理立契与缴税：审查通过后，办理立契手续，并根据房屋性质缴纳相应税费。

产权变更与领证：完成产权变更登记，买方领取新的房屋产权证，交易完成。

注意事项：

核实产权：买方应仔细核实卖方是否为房屋合法所有人，查验房产证和身份证的真实性。

了解房屋状况：买方需了解房屋的建筑状况、小区状况及权利情况，避免交易风险。

明确交易程序：双方应明确交易步骤，如看房、签约、支付首付款、过户、交房等，并保留好交易证据。

违约责任：合同中应明确违约责任，以保障双方诚信履行买卖合同。