房产证(房本)上可以写多个人的名字,但具体操作和注意事项因情况而异。以下是详细说明:房产证上通常只能登记一个人的名字,即主要产权人。然而,通过办理共有产权证,可以添加多个共有人,明确各自的份额。
房本上可以写几个人的名字
共有产权证是房产证的重要补充,可以列明多个共有人的名字及其所有权比例。这种方式既符合法律规定,也能保障每个共有人的权益。
共有形式
共同共有:所有共有人对房产共同享有所有权,不区分份额。这种形式常见于夫妻或家庭成员之间。
按份共有:共有人按照约定的份额享有房产所有权。如果没有特别约定,则默认为等额共有。
添加共有人的方式
夫妻间加名:只需携带相关证件到不动产登记中心办理,费用较低。
直系亲属加名:如父母或子女,需通过买卖或赠与形式办理,并缴纳相关税费。
非直系亲属加名:需以买卖或赠与形式办理,手续较为复杂,费用也较高。
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