购房后如何退税

购房后退税步骤：1.确认退税条件：购房者需要确认自己是否符合退税条件。一般来说，购房者必须是符合条件的纳税人，购房时所支付的税费中包含了可以退税的部分，并且在规定的时间内提出退税申请。

购房后如何退税

2.准备必要材料：购买房者需要准备完整的购房及税费支付证明，包括购房合同、完税证明、房产证等。如果是二手房，还需要提供契税票和房本登记时间；如果是一手房，则需要提供开发商住建委备案时间。

3.提交退税申请：购房者需向其主管征收机关提出申请，并按照要求填写《契税退税(款)申请审核表》。提交申请时，需确保所有资料齐全，征收机关会在确认资料完整后受理申请。

4.审核与批准：征收机关会对申请进行审核，确认情况属实后，会形成退税意见并逐级报请审批。审批通过后，将开具退税凭证，并在10个工作日内完成退税手续。

5.退税金额计算：退税金额的计算取决于新购住房金额与原住房转让金额的比例。如果新购住房金额大于或等于原住房转让金额，退税金额为原住房转让时缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于原住房转让金额，退税金额则按比例计算。

6.特殊情况处理：对于共有房产，各退各的税费，不能退到一个人名下。此外，企业不享受个税退费，本政策只含个人住房，50年公寓不享受。

7.退税到账：审核通过后，退税金额会退到购房者指定的银行卡中。如果材料齐全，当天即可办理退税。