公积金贷款要经过哪些流程

1.准备申请资料：借款人需准备个人身份资料、购房合同、收入证明、婚姻状况证明等文件。此外，还需提供住房公积金缴存证明和用于担保的抵押物清单及权属证明。

公积金贷款要经过哪些流程

2.提交贷款申请：借款人可通过个人网上业务平台、北京公积金APP或前往银行提交书面申请。申请时需填写住房公积金贷款申请表，并上传或提交相关材料。

3.初审与评估：住房公积金管理中心对申请材料进行初步审核，核实借款人资格、贷款金额及期限等。若需评估，借款人需携带《抵押物审核评估通知单》至指定评估机构对房屋进行价值评估。

4.审核与审批：初审通过后，管理中心将材料报送至受托银行进行进一步审查。银行核实收入情况、保证人资格等，并将审查结果报送公积金中心审批。审批通过后，管理中心会通知银行并出具相关通知单。

5.签订借款合同：审批通过后，借款人需与银行签订借款合同及相关协议，并将合同送公积金中心复核。复核通过后，公积金中心划拨委贷基金，银行根据合同约定发放贷款。

6. 办理担保手续：若以住房抵押方式担保，借款人需到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。若以有价证券质押，则需将证券交由管理中心或相关机构收押保管。

7.放款与还款：银行在完成抵押登记后，将贷款划拨至开发商账户。借款人需在放款后的次月20日进行首次还款，之后可办理月冲还款。

8.后续管理：借款人需按时还款，并妥善保管贷款合同及相关文件。若需提前还款或变更还款方式，可向银行或公积金中心提出申请。