2024二手房交易税费(全)税费缴纳有什么

2024年二手房交易涉及的税费种类较多，主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税等，具体缴纳方式和金额因房屋性质、交易双方情况以及地方政策而异。

2024二手房交易税费(全)税费缴纳有什么

1.契税由买方承担，税率根据房屋面积和购房套数有所不同：首套房：面积≤90平方米，税率为1%；面积>90平方米，税率为1.5%。二套房：面积≤90平方米，税率为1%；面积>90平方米，税率为2%。三套房及以上：无论面积大小，税率为3%。

2.个人所得税由卖方承担，计算方式分为两种情况：能提供房屋原值证明：个人所得税 = (计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 合理费用) × 20%。无法提供房屋原值证明：个人所得税 = 计税价格*1%。此外，如果房屋满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。

3.增值税由卖方承担，主要针对房产证未满两年的房屋：未满两年：增值税 = 计税价格/(1+ 5%) × 5%。满两年：免征增值税。

4.印花税由买卖双方各承担0.05%，但目前个人销售或购买住房暂免征印花税。