公寓有哪些类型

公寓类型：按建筑结构分类：板式公寓：户型一般较为方正，南北通透或东西通透，采光和通风条件较好，居住舒适度较高，常见于多层或小高层公寓楼。

公寓有哪些类型

塔式公寓：以电梯为核心，围绕电梯布局多个户型，建筑外形类似塔楼，通常有较多的户型朝向选择，但部分户型的采光和通风可能会受到一定影响，多见于高层公寓楼。

按使用功能分类

住宅型公寓：主要用于居住，具备完整的居住功能，有独立的卧室、客厅、厨房和卫生间等空间，与普通住宅类似，但在产权年限、土地性质等方面可能存在差异。

商务型公寓：也称为酒店式公寓，通常位于城市中心商务区或繁华地段，装修风格较为高档，配备完善的商务设施和服务，如会议室、健身房、餐厅等，既适合商务人士短期居住，也可用于投资出租。

混合型公寓：将居住、办公、商业等多种功能融合在一起，底层为商业或办公空间，上层为居住公寓，这种类型的公寓能满足不同人群的多样化需求，具有较高的灵活性。

按产权性质分类

70 年产权公寓：土地性质为住宅用地，产权年限为 70 年，与普通住宅相同，可落户，能享受周边的教育、医疗等公共资源，水电费等费用按照住宅标准收取。

40 年或 50 年产权公寓：土地性质一般为商业或综合用地，产权年限通常为 40 年或 50 年，不能落户，水电费等费用可能按照商业标准收取，价格相对较低，投资回报率较高，但交易时可能涉及较高的税费。