二手房过户流程都有哪些

二手房过户流程如下：签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订房屋买卖合同。

二手房过户流程都有哪些

准备材料：买方需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚）等；卖方需准备房产证、身份证等。若涉及共有产权人，还需共有产权人相关证件及同意出售证明。

网签备案：在房产管理部门的官方网站或服务窗口进行网签，将房屋交易信息录入系统，确保交易的合法性和透明度。

申请过户：买卖双方携带准备好的材料到当地房产管理部门提出过户申请，填写申请表，提交相关资料，工作人员会对资料进行审核。

缴纳税费：根据房屋的实际情况，如面积、房龄、是否首套房等，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。

办理产权变更登记：税费缴纳完毕后，房产管理部门会为买方办理新的房产证，完成产权变更登记。

交房：卖方将房屋交付给买方，结清物业费、水电费等费用，并移交房屋相关证件和钥匙等物品。