什么叫房产过户

房产过户是指通过买卖、赠与、继承、析产等合法方式，将房屋所有权及其土地使用权从原权利人转移至新权利人名下的法律行为。这一过程需遵循法定程序，完成权属变更登记后，新权利人才正式取得房屋的合法所有权。

什么叫房产过户

房产属于不动产，其所有权转移以登记为生效要件（《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力）。因此，仅签订合同或交付房屋并不意味着过户完成，必须向不动产登记机构申请变更登记，换发新的不动产权证书。

转移内容

房屋所有权：即对房屋本身的占有、使用、收益、处分权。

土地使用权：我国实行“房地一体”原则，房屋所有权转移时，其占用范围内的土地使用权一并转移。