到底什么是安置房呢

安置房是政府进行城市道路建设、旧区改造等项目时，为安置被拆迁住户而专门建设的房屋，属于保障性住房的一种。其本质是对被拆迁人居住权益的补偿，具有显著的政策性和社会保障属性。

到底什么是安置房呢

安置房的主要特点

政策导向性：安置房的建设主体通常是政府或受政府委托的企业，建设资金主要来源于财政拨款或专项拆迁补偿资金，建设规模、户型标准等均需严格遵循城市规划和拆迁安置政策。例如，在老旧小区改造中，政府会根据拆迁户数和居民需求，规划建设相应数量的安置房。

价格优势与产权差异

价格低于商品房：安置房的定价不遵循市场供需规律，而是由政府根据建设成本、区位等因素核定，价格通常远低于同地段商品房。

产权分类：部分安置房为“完全产权”，可正常上市交易（需满足年限等条件）；部分为“有限产权”，交易需补缴土地出让金或满足特定政策要求（如北京的“拆迁安置房”需满 5 年方可上市）。