办房产证的流程包括哪些

办房产证的流程主要包括以下步骤：确定开发商已进行初始登记：这是办理房产证的前提条件。通常在收房入住后的两三个月之后，可向开发商询问办理初始登记的情况，也能到本地的房地产交易信息网站进行查询。

办房产证的流程包括哪些

到管理部门领取并填写申请表：前往当地的不动产登记中心或相关部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，填写后需开发商签字盖章。有的开发商可能有现成盖好章的表格，可直接到开发商处领取填写。

拿测绘图（表）：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。可到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已开始由银行代收。契税按房屋面积、购房套数等按一定比例缴纳。缴纳凭证务必保存好，遗失会影响获取房产证。

提交申请材料：将准备好的材料，如申请表、身份证明、购房合同、测绘图、完税凭证等，一并提交给不动产登记中心的工作人员进行审核。

按照规定时间领取房产证：保存好管理部门给的领取房产证的通知书，按通知时间前往指定地点领取。领取时，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。