发包人是什么意思

从《民法典》及建设工程相关法规来看，发包人是指在建设工程合同中，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，或其合法继承人。通俗来说，就是“发起建设项目、委托他人完成工程”的一方，常见于房地产开发企业、政府部门、企事业单位等。例如，某开发商投资建设住宅小区，其与施工单位签订施工合同，此时开发商即为发包人。

发包人是什么意思

发包人在工程中的核心角色

项目主导者：负责提出工程需求、确定建设目标，如规划项目规模、功能定位等，并通过招标或直接委托的方式选择承包人（如施工单位、设计单位）。

责任与义务主体：需按合同约定提供施工条件（如场地、图纸、审批手续）、支付工程价款，同时对工程质量、进度进行监督，但不得违反法律规定随意干预承包方的正常施工。

风险承担者：若因发包人原因（如未及时支付工程款、提供资料错误）导致工程延误或损失，需承担相应违约责任；工程验收合格后，需接收并承担工程的后续管理责任。