房改房是什么意思

房改房全称“住房制度改革政策性住房”，指 20 世纪 80 年代至 21 世纪初，国家为推进住房商品化改革，将原属于单位或政府的公有住房，按成本价、标准价或优惠价出售给职工或居民的住房类型。其本质是从“福利分房”向“商品房市场”过渡的阶段性产物，目的是盘活存量住房资源，推动住房市场化进程。

房改房是什么意思

产权性质：

完全产权：职工按成本价购买的房改房，产权归个人所有，可自由上市交易（需满足上市条件）。

部分产权：以标准价或优惠价购买的住房，个人拥有部分产权，单位或政府保留一定比例的所有权（如出售时需向单位补缴土地收益金）。

价格机制：购房价格远低于市场价，通常与职工工龄、职务、职称等挂钩，带有福利性质。

房源来源：主要为企事业单位、行政机关的自管公房或房管部门直管的公有住房。