如何区别不动产权证与房产证

不动产权证和房产证有以下区别：名称与性质：房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，主要针对房屋所有权，是购房者拥有房屋合法所有权的凭证，能依法对房屋行使占有、使用、收益和处分权利。不动产权证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是“三证合一”的产物，是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物，法律效益更高。

如何区别不动产权证与房产证

颁发机构：房产证由住房和城乡建设部监制，发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证由国土资源部监制，发证机关是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如“××县国土资源局不动产登记专用章”。

权证编号：房产证包括建房注册号和房屋所有权证号两个编号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

登记内容：房产证登记内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等，信息较为庞杂。不动产权证书除了权利人、共有情况、坐落等基本信息外，还增加了不动产单元号、权利类型、权利性质、使用期限等内容，表述更简明扼要，且不动产权证上的不动产单元号具有唯一性，相当于不动产的“身份证号”。

费用与办理程序：办理房产证时，需按土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用和制证成本费。不动产权证测绘只需一次，制证成本费也只收一次。房产证由房产管理部门负责办理；不动产权证由不动产登记机构统一办理，办理程序相对更加规范、严谨。