建筑容积率怎么算

容积率的核心计算公式：容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。关键概念说明：地上总建筑面积：指项目规划范围内所有建筑物（不含地下部分）的各层建筑面积之和。例如，一栋10层住宅，每层面积1000平方米，则地上总建筑面积为10×1000=10000平方米。建设用地面积：指规划部门批准的用地红线范围内的土地面积，需扣除道路、绿化等公共区域。

建筑容积率怎么算

以某住宅小区为例：

建设用地面积为20000平方米，规划建设3栋住宅楼：

1号楼共20层，每层面积800平方米，地上建筑面积为20×800=16000平方米；

2号楼共18层，每层面积700平方米，地上建筑面积为18×700=12600平方米；

3号楼共15层，每层面积600平方米，地上建筑面积为15×600=9000平方米；

地上总建筑面积=16000+12600+9000=37600平方米。

容积率=37600÷20000=1.88。