房屋过户流程

房屋过户因方式不同流程略有差异，常见的买卖过户流程如下：准备材料：买卖双方需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证等。若有特殊情况，如涉及赠与、继承等，还需提供相应公证书等材料。

房屋过户流程

签订合同：买卖双方就房产交易协商一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。

申请过户：双方携带准备好的材料，共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写相关表格并提交材料，工作人员会进行初步审核。

缴纳税费：根据房屋性质、面积、交易价格等因素，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。

审核与登记：不动产登记中心对申请及缴纳税费情况进行审核，审核通过后，将办理房屋产权变更登记手续，核发新的不动产权证书。至此，房屋过户完成。