集资房是什么意思

集资房是一种特殊的房屋类型，通常是由企事业单位、社会团体等组织，通过向内部职工或特定群体筹集资金，来共同建设的住宅项目。其核心特点是“集资共建、按份共有”。

集资房是什么意思

建设目的：集资房主要为解决单位职工的住房困难问题，属于保障性住房的一种形式，具有一定的福利属性。例如，在计划经济向市场经济转型时期，许多国企、学校、医院等单位通过集资方式，为职工提供价格低于市场价的住房。

资金来源：由参与集资的职工或特定群体共同出资，单位可能也会投入部分资金（如土地划拨、基建补贴等），最终房屋产权按出资比例分配。

产权类型：完全产权：若集资房建设所用土地为出让性质（即单位已缴纳土地出让金），且购房人全额出资，房屋产权可归个人所有，类似普通商品房，可正常上市交易。部分产权：若土地为划拨性质（如单位自有划拨用地），购房人可能只拥有房屋所有权，而土地使用权归单位或集体所有。此时，房屋交易需经单位同意，且需补缴土地出让金等费用。