房产抵押贷款怎么贷,需要什么手续

贷款人需提供的材料有：1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产抵押贷款怎么贷,需要什么手续

贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不能超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般是不超过5年，最长可到十年。贷款利率依照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，贷款人要找鉴定机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场递交上边的资料并签订房地产抵押合同。再次，贷款人与银行签订借款合同。第四，银行审核同意后下发贷款。最后，贷款人分期或一次性偿还借款并取消房产抵押取回房产证。

2、办理期房抵押：贷款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核同意后下发贷款，房产证下来后给银行，贷款人偿还后到银行办理解除借款并取回房产证。