房产抵押贷款怎么贷,需要什么手续

借款人需提供的材料：借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶的身份证、户口本。借款人的个人收入证明（加盖单位公章）。房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产抵押贷款怎么贷,需要什么手续

贷款流程：

办理房产抵押登记申请。

申请者填好《市房产登记申请表》并提交资料。

终审前申请者可撤回登记。

办理房产抵押登记初步审核，收件人员收件并出具收件清单，收取费用。

收件人员按照要求审核登记材料，输进权属登记信息签署初审意见。

如有必要还须进行现场查勘。

办理房产抵押登记复审，复审人员按照要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回并一次性告知补齐；不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请者。

办理房产抵押登记终审，终审人员按照要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

注意事项：

房产抵押贷款有两种选择：房屋抵押经营贷和房屋抵押消费贷，根据个人需求选择合适的贷款类型。

房产条件包括产权清晰、无违建、查封和产权纠纷，房龄、住宅面积、房产类型等也有具体要求。

个人方面需考虑年龄范围和征信状况，确保最近2年内没有出现连续3个月逾期或累计6个月逾期的状况。