房子贷款利息怎么算

房子贷款利息算法：1、等额本息换算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还贷月数〕÷〔（1＋月利率）＾还贷月数－1〕。2、等额本金换算公式：每个月还款金额＝（贷款本金÷还贷月数）＋（本金—已偿还本金累计额）×每个月利率，在其中＾符号表示乘方。

房子贷款利息怎么算

银行贷款买房利息的计算关键在于个人购房贷款还贷方式不同：

1、按月等额本息还款：等额本息的特点就是：整个贷款期内，每个月还款额保持一致。贷款人能够全面掌握每个月还款额，有计划地安排家庭的开支。

2、按月等额本金还款：等额本金的特点就是：本金在整个贷款期内平均分摊，利息则按借款本金余额逐日计算。每个月还款额日益减少，但偿还的速度是保持一致的。这种方式比较适合于还贷初期能力很强、并希望在还贷初期偿还较大款项来减少利息支出的贷款人。