定金是否能退

定金通常是不能退的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金是否能退

退定金的条件和情况：

双方履约：如果合同双方按照约定履行了合同义务，没有发生违约行为，一般情况下定金是作为合同款项的一部分，是不用退还的。

无违约方解除合同：如果双方都没有违约行为但提前解除合同，并且合同中没有约定定金的退还情况，退还定金将取决于双方的协商或者法院的判决，一般来说定金可以退。

有违约方解除合同：如果一方违约并解除了合同，一般情况下定金是不会退还给违约方，而是会替代成违约方的违约金或赔偿金。

合同约定：合同中可以对定金的退还进行具体约定，双方应按照合同的规定执行。

不可抗力或意外事件：因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。

房东原因导致合同无法签订：如果是因为房东的原因导致合同无法签订，比如房东没有按照约定提供房屋，或者房东在签订合同前隐瞒了一些重要信息，那么定金是可以退的，而且如果房东有过错，定金还可以双倍退还。