什么是业主,业主有何权利

业主是指物业的所有权人，这一身份是基于对物业（如房屋、建筑物等）的合法所有权而取得的。业主可以是自然人、法人或其他组织，且不受国籍限制。依法登记取得或根据物权法相关规定取得建筑物专有部分所有权的人，应认定为物权法上的业主。

什么是业主,业主有何权利

专有部分所有权：业主对其专有部分享有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，如居住、出租、出售等。

共有权：业主对建筑物的共有部分（如楼梯、走廊、电梯等）享有共有权，有权共同使用并承担相应的维护费用。

共同管理权：业主作为建筑物的一个成员，享有对建筑物管理的参与权、知情权、监督权等。这包括选举或罢免业主委员会成员、参与制定或修改管理规约、对物业管理公司的服务进行监督等。

其他权利：业主还有权要求物业管理收支透明，对物业管理提出质询及建议，要求维修养护责任人承担相应责任等。