购房流程详解

购房流程详解：确定购房资格与预算：购房者需首先确认自己的购房资格，包括征信、流水及贷款资格等。同时，根据财务状况确定购房预算，考虑地段、价格、学区等因素，初步筛选房源。

购房流程详解

选房与看房：通过房地产中介、网站等渠道寻找合适房源，实地考察房屋结构、装修、周边环境等，并与房东或中介沟通。

房屋评估与产调：对有意向的房源进行专业评估，确定房屋价值及潜在问题。同时，核查房源信息，如产权归属、抵押情况等，确保房屋无纠纷。

签订认购书与支付定金：双方达成一致后，签订商品房认购书，明确房屋基本情况、价款及签署正式合同的期限。随后支付定金，通常不超过房价的10%或20%，具体数额可协商。

购房资格审核：提交相关材料给开发商或相关部门进行购房资格审核，包括身份证、户口本、婚姻证明等，审核时间一般约10个工作日。

签订购房合同：审核通过后，与开发商签订正式的购房合同，详细约定双方权利义务、房屋价款、支付方式、交付时间等。

办理贷款与支付首付：选择贷款购房的购房者需办理住房贷款手续。同时，按合同约定支付首付款，并办理相关税费缴纳。

验房与交房：房屋建成后，购房者进行验房，检查房屋质量及配套设施是否符合约定。验房合格后，办理交房手续，领取房产证明文件。