满五唯一是什么

“满五唯一”是房地产领域的一个专业术语，指的是房屋产权年限满5年，且该房屋为产权人名下在该省份内唯一的住宅性质的房屋。这一术语主要在二手房交易过程中使用，是判断房屋是否享受税费优惠政策的重要依据。

满五唯一是什么

详细来说，“满五”是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。这里的满五年可以从两个时间点来计算，一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间，二者可取其中最早的来界定。而“唯一”指的是房屋拥有权人在该省份内，登记在国土局系统里的仅有这一套住宅性质的房屋。

满足“满五唯一”条件的房屋，在二手房交易中可以享受税费优惠政策。具体来说，按照国家税务局的相关规定，二手房屋交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税以及增值税等。但是，如果房屋满足“满五唯一”的条件，那么可以免征收个人所得税以及增值税，这两个税种加起来，税率可以占到6.6%，因此这一优惠政策对于买卖双方来说都具有很大的吸引力。