大修基金是什么意思

大修基金，也被称为物业专项维修资金或房屋维修基金，是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的钱款。这些钱款被存入专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用。以下是关于大修基金的详细解释：

大修基金是什么意思

收费标准：大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。一般来说，商品房的收费标准是按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存的数额是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。也有地区按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳。

管理：大修基金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。在划转业主大会管理前，需要使用大修基金的，需要遵循一系列严格的程序，包括提出使用建议、业主讨论通过、组织实施使用方案、申请列支等。划转业主大会管理后，使用程序也相应有所调整。