什么是商品房

商品房是指在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后，按市场价格出售的住宅、商业用房及其他建筑物。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素组成。

什么是商品房

特点

市场化交易：商品房按市场价格出售，交易过程遵循市场规律。

产权完整：商品房具备清晰的产权，购房者可依法办理产权登记。

价格构成复杂：其价格不仅包括建筑成本，还涉及税金、利润、地段、朝向等因素。

按销售对象商品房可分为外销商品房（面向外国买家）和内销商品房（面向国内买家）。按用途包括住宅商品房、商业用房及其他建筑物，如写字楼、商铺等。