住宅套内面积怎么算

住宅套内面积的计算是购房和装修时需要掌握的重要知识，以下是详细的计算方法和相关概念：套内面积是指房屋内部的实际使用面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分。它是购房者实际能够使用的面积，不包括外部的墙体、公摊区域等。

住宅套内面积怎么算

计算公式：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。

具体计算方法

套内使用面积计算

包括卧室、起居室、厨房、卫生间等空间的净面积总和。计算时需要：减去墙体的厚度和门窗的面积，套内楼梯按自然层数面积总和计入，内墙面装饰厚度计入使用面积，不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入，

套内墙体面积计算

包括房屋内部所有墙体的面积：共用墙（如与邻居的隔墙）按水平投影面积的一半计算，非共用墙墙体面积全部计入，需要减去门窗的面积。

阳台面积计算

封闭阳台：按全面积计算；未封闭阳台：外飘阳台按一半面积计算，内嵌式阳台按全面积计算。