资产评估基本方法有哪些

资产评估基本方法主要有市场法、收益法和成本法，以下是具体介绍：市场法定义：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值。

资产评估基本方法有哪些

适用范围：适用于存在活跃公开市场且有可比交易案例的资产，如房地产、二手车、部分机器设备等。

操作步骤：首先，寻找可比的资产交易案例；然后，对可比案例的交易价格进行调整，考虑交易时间、交易条件、资产特征等因素的差异；最后，通过调整后的价格来确定被评估资产的价值。

收益法

定义：通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值。

适用范围：适用于有持续稳定收益的资产，如企业整体资产、租赁房产、无形资产等。

操作步骤：先预测资产未来各期的收益，确定合适的折现率，将未来收益折算为现值，各期现值之和即为资产的评估价值。

成本法

定义：在合理估计资产的重置成本基础上，扣除其各种贬值因素，来确定资产价值。

适用范围：适用于新开发的资产、不存在活跃市场或难以采用收益法、市场法评估的资产，如自建的建筑物、专用设备等。

操作步骤：首先，确定资产的重置成本，即重新购置或建造相同或类似资产所需的成本；然后，估算资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值；最后，用重置成本减去各项贬值得到资产的评估价值。