怎么办理房屋过户,房屋如何办理过户

常见的房屋过户有买卖、赠与、继承三种情况，以下是具体办理方式：买卖过户：签订买卖合同：买卖双方就房屋交易达成一致，签订详细的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。

怎么办理房屋过户,房屋如何办理过户

准备材料：包括买卖双方的身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证、购房合同等。

申请登记：双方携带材料到当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表，提交材料。

缴纳税费：根据规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。

审核发证：登记机构对申请和材料进行审核，符合条件的予以登记，颁发新的不动产权证书。

赠与过户

签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面赠与合同。

办理公证（部分地区要求）：对赠与合同进行公证。

申请登记：准备身份证、房产证等材料，向不动产登记中心申请过户。

缴纳税费：受赠人需缴纳契税等相关税费。

审核发证：经审核符合条件的，予以办理过户登记并颁发新证。

继承过户

办理继承公证：确定继承人后，到区或市公证处办理继承权公证。需提供被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件等；如果是遗嘱继承，还需另外提交被继承人所立遗嘱（已公证）。

申请过户：凭公证书、继承人身份证、房产证等向不动产登记中心申请过户。

审核发证：审核通过后办理过户登记，发放新证。