2024最新房屋买卖税费详解

2024年房屋买卖税费主要包括以下几种：新房税费契税：首套房，房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于等于90平方米，税率为1.5%。二套房，面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于等于90平方米，税率为2%。三套及以上，无论面积大小，契税税率均为3%。

2024最新房屋买卖税费详解

房屋维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新，一般电梯房、楼梯房、高层和小高层的征收标准不同，通常在每平方米30元至100元之间。

印花税：按合同金额的0.05%缴纳。不过，如今各地积极回暖楼市，不同地区首套房可能免征印花税。

二手房税费

买方税费：主要是契税，征收方式与新房相同。

卖方税费：

增值税及附加税：税率为5.6%。若房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时满2年或超过2年，则可免征增值税。

个人所得税：征收方式有两种，一是征收房屋价款的1%；二是征收两次交易差额的20%。如果出售的房屋是出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可免征个税。

土地出让金：若房产证上土地是出让性质，免征；若土地性质是划拨的，需缴纳1%。