2024二手房交易税几个点,收费标准是什么

2024年二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税等，各项税费的收费标准和比例根据房屋面积、购房套数以及房屋产权年限等因素有所不同。

2024二手房交易税几个点,收费标准是什么

以下是具体的税费标准及说明：

契税：首套房：面积不超过140平方米（部分地区为90平方米）的，税率为1%；面积超过上述标准的，税率为1.5%。但请注意，有地区规定面积超过140平方米的首套房税率为1.5%，二套房为2%，而90平方米及以下的首套房和二套房均为1%。此外，第三套房或更多套数的房屋，无论面积大小，契税税率均为3%。二套房及以上：税率根据面积大小有所不同，但普遍高于首套房，最高可达3%。

增值税：产权满五年：免征增值税。产权未满五年：按房屋总价或差额的5%至5.69%不等征收，具体比例根据房屋类型（住宅或非住宅）和纳税人类型（小额纳税人或自然人）有所不同。

个人所得税：满五年且为家庭唯一住房：免征个人所得税。其他情况：按房屋总价或差额的1%至20%不等征收，具体比例取决于房屋产权年限、是否为家庭唯一住房以及计算方式（核定计算或核实计算）。